سلام اقتصاد ایران به اولین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در شبکه بانکی/ نگاه شهرداری تهران به بازار مسکن
تاریخ انتشار: ۸ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۱۸۹۴۵۸
مدیر عامل بانک شهر از صدور مجوز پذیره نویسی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با نام "امین شهر یکم" خبر داد.
سیدمحمدمهدی احمدی در این رابطه گفت: پیرو صدور مجوز از سوی سازمان بورس اوراق بهادار کشور و در راستای استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه، مجوز پذیره نویسی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم صادر و فعالیت آن طی روز‌های آینده به صورت رسمی آغاز خواهد شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: در راستای اقدامات این بانک در اجرای مفاد مواد ۱۶ و ۱۷ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور و همچنین تحقق نوآوری در خدمت و به منظور مولدسازی دارایی‌ها و واگذاری املاک مطلوب و قابل واگذاری بانک شهر، صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم متعلق به بانک شهر، بعنوان اولین صندوق املاک و مستغلات در شبکه بانکی کشور، مجوز پذیره نویسی خود را دریافت و در روز‌های آتی شروع به فعالیت می‌کند.
احمدی عنوان کرد: الگوی اصلی این صندوق مشابه سایر صندوق‌های سرمایه‌گذاری است و سرمایه‌گذاران با خرید واحدهای سرمایه گذاری از سود منبعث از بازار املاک و مستغلات بهره‌مند شده و همه افراد با بهره گیری از سرمایه‌های محدود و خرد از مزایای این صندوق‌ها از قبیل اجاره داری و ارزش افزوده حاصل از پروژه بهره‌مند شوند.
وی ادامه داد: سود صندوق از دو منبع ارزش افزوده قیمت املاک و اجاره واحد‌ها تامین می‌شود، به اینگونه که کلیه املاک صندوق در زمان مشخص شده اجاره داده شده و مبالغ اجاره حاصله از این محل به عنوان سود به حساب سرمایه گذاران واریز خواهد شد و علاوه بر اجاره، این املاک به صورت دوره‌ای کارشناسی و قیمت گذاری می‌گردند و سود حاصل از تجدید ارزش سرمایه گذاری املاک، به سرمایه گذاران تعلق می‌گیرد.
مدیرعامل بانک شهر تصریح کرد: صندوق‌های املاک و مستغلات یکی از ابزار‌های کارآمد سرمایه‌گذاری بوده و در کشور‌های مختلف مانند آمریکا، انگلیس، هند و سنگاپور با استقبال سرمایه‌گذاران روبه‌رو شده و کارشناسان حوزه اقتصاد معتقدند که این صندوق‌ها ظرفیت بالقوه بالایی دارند و به زودی جایگاه مطلوبی در کشور پیدا خواهد کرد.
احمدی در ادامه "امکان سرمایه گذاری حداقلی در حوزه املاک توسط کلیه اقشار جامعه"، "مشارکت و بهره مندی سرمایه گذار از افزایش ارزیابی املاک و سود ناشی از اجاره و فروش املاک"، "مشارکت سرمایه گذار از مدیریت حرفه ایی اجاره داری املاک"، "محافظت سرمایه گذار در برابر تکان‌های تورمی اقتصاد"، "ورود املاک به صندوق با ارزیابی محتاطانه کارشناسان رسمی دادگستری"، "استفاده از مزایای نقدشوندگی بازار سرمایه نسبت به سرمایه گذاری مستقیم در املاک با توجه به رکن بازارگردان"، "معافیت مالیاتی تمامی درآمد‌های حاصل از واحدهای صندوق" و "امنیت سرمایه گذاری و شفافیت عملیات صندوق و انتشار کلیه گزارش‌های صندوق در تارنما صندوق و کدال" را از مزایا و ویژگی‌های صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم نام برد.
مدیرعامل بانک شهر در پایان خاطرنشان ساخت: با توجه به مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار و اعلام آمادگی شرکت فرابورس ایران مبنی بر فراهم کردن مقدمات پذیره نویسی و انجام معاملات واحدهای سرمایه گذاری صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم، پذیره نویسی به روش عرضه به قیمت ثابت (قیمت اسمی ۱۰ هزار ریال) صورت خواهد گرفت.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: بانک شهر بانک مرکزی بانک بانکداری الکترونیک بازار سرمایه گذاران پذیره نویسی صندوق ها بانک شهر واحد ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۱۸۹۴۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یک اتفاق جدید در بازار مسکن؛ خریداران مسکن و مستاجران منتظر این تغییر باشند
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره را راهکاری برای انجام معاملات شفاف در بازار مسکن برشمرد و گفت: این طرح مراحل پایانی تصویب خود طی می‌کند که امیدواریم با تصویب این لایحه و ابلاغ و اجرای آن بتوان بخشی از موانع موجود بر سر راه بازار مسکن را برداشت.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی راه و شهرسازی، ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تازه‌ترین وضیعت لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها را تشریح کرد و گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به شورای نگهبان رفت و از آن شورا برای انجام برخی اصلاحات دوباره به مجلس بازگشت و اخیراً به شورای نگهبان ارسال شد، توضیح داد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد، رفع خواهد کرد و به تسهیل‌گری در بخش اجاره می‌پردازد.
نوروزی به تشریح بخشی از ویژگی‌هایی این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای‌عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.
به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.
وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.
نوروزی تسهیل در فرایند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.
وی افزود: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.
نوروزی ادامه داد: رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان بخش دیگری از این طرح است.
وی اظهار امیدواری کرد تا با تصویب این قانون و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرای قانون جهش تولید مسکن و همچنین بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»